ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Греция замыкает тройку лидеров по предоставлению вида на жительство за инвестиции в недвижимость. Первые два места принадлежат испанской и португальской программам. С каждым годом количество желающих обрести ВНЖ в Греции на этом основании растет, как на дрожжах. За время работы программы было удовлетворено более 2 тыс. запросов. Подавляющее большинство из них – от выходцев из Китая, на втором месте находятся наши соотечественники: на их долю приходится 18 % заявок.

Плюсы греческого ВНЖ за покупку жилья

Получить греческую «золотую визу» можно всего за один месяц.
Вид на жительство выдается сразу на пять лет, затем его можно пролонгировать еще на столько же. Впрочем, большинство инвесторов визу не продляют, а вместо этого подают заявление на постоянное пребывание, чтобы спустя 2 года претендовать на гражданство. Данная возможность появилась в 2015 году и вызвала резкий скачок заявок на ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость.
Какие-либо сроки пребывания в стране, необходимые для сохранения и продления вида на жительство, в законе не прописаны. «Золотая виза» позволяет находиться в Греции столько, сколько нужно. Также разрешено сдавать собственность в аренду и получать дополнительный доход, если у обладателя визы нет необходимости жить в стране.
Вид на жительство в Греции – это возможность сделать своим вторым домом одну из самых дружелюбных стран с мягким климатом, богатой историей, высокой социальной защищенностью и низким уровнем преступности.
Разрешение на временное пребывание позволяет беспрепятственно пересекать границы всех стран Шенгенского соглашения, пользоваться медицинскими услугами и проходить обучение. Кроме того, статус дает возможность оформлять визы в ряд стран на льготных условиях.

Финансовая сторона программы

Необходимый размер капиталовложений для получения ВНЖ за покупку недвижимости составляет € 250 тыс. Эти деньги можно потратить на приобретение одного или нескольких объектов или оформить десятилетний тайм-шер. Кроме того, допускается вложить капиталы в аренду части туристической или отельной инфраструктуры на десять лет.

Дополнительно заявителю потребуется понести следующие сопутствующие расходы:

налог 3 % на переход собственности (считается от стоимости предмета сделки);
оплата юридического сопровождения сделки купли-продажи – 5-6 % от стоимости недвижимости (процентная вилка зависит от специфики объектов);
административные сборы за регистрацию вида на жительство – по € 500 за каждого участника заявки, достигшего 13-летия;
оплата юридических услуг – по € 5 тыс. за главного заявителя плюс по € 1 тыс. за каждое другое лицо, включенное в заявление.

Нефинансовые условия

В заявку на предоставление вида на жительство в Греции за покупку недвижимости могут быть вписаны инвестор и члены его семьи: супруга и дети-иждивенцы до 18 лет. Обязательным условием является отсутствие криминального прошлого и настоящего и законность происхождения капитала. Остальные члены семьи главного заявителя (родители, совершеннолетние дети, внуки) также могут принять участие в заявке, но при этом стартовая планка увеличится вдвое – до € 500 тыс. Инвестором может выступать как частное, так и юридическое лицо.